O que é o PTAM e qual a sua importância em uma avaliação imobiliária?

O PTAM é um documento técnico elaborado por profissionais qualificados, visando fornecer uma análise minuciosa e imparcial sobre o valor de uma propriedade. Em conformidade com as normas NBR14653, o PTAM transcende estimativas superficiais, considerando detalhes que vão desde a localização até as condições específicas do imóvel.

A Importância do PTAM na Avaliação de Imóveis:

1. Precisão e Credibilidade: Seguindo as normas NBR14653, o PTAM assegura precisão e credibilidade na avaliação, evitando subjetividades.

2. Consideração do Mercado: Normas técnicas garantem que o PTAM leve em conta nuances do mercado imobiliário, considerando tendências, demanda e oferta na região específica do imóvel.

3. Requisitos Mínimos da NBR14653:

   - Identificação do imóvel e do avaliador.

   - Objetivo da avaliação.

   - Memorial descritivo da metodologia utilizada.

   - Características do imóvel avaliado.

   - Análise de mercado.

   - Valor do imóvel.

Como o PTAM Pode Transformar Seu Entendimento:

1. Negociações Fundamentadas: Com base nos requisitos da NBR14653, o PTAM fornece uma base sólida para negociações informadas, seja como comprador, vendedor ou investidor.

2. Tomada de Decisões Embasada: O PTAM permite decisões estratégicas, garantindo que escolhas relacionadas ao mercado imobiliário sejam fundamentadas e conscientes.

3. Transparência e Confiança: Ao atender aos requisitos da norma, o PTAM promove transparência em transações imobiliárias, construindo confiança entre as partes envolvidas.

Conclusão:

Em um mundo onde o valor de uma propriedade é complexo, o PTAM, em conformidade com as normas NBR14653, emerge como uma ferramenta indispensável na avaliação de imóveis. Desvendar os segredos do mercado imobiliário torna-se mais eficiente quando respaldado por requisitos mínimos que garantem precisão e confiabilidade. Assim, ao se deparar com a sigla PTAM, compreenda que por trás dela está não apenas um documento, mas uma bússola confiável para navegar no vasto mar do mercado imobiliário.

Prestamos o serviço de avaliação mercadológica,  dentro das normas da NBR14653, com todas as metodologias que cada situação pode exigir. 

Avaliação judicial e extrajudicial. Avaliação para fim de inventário, partilha, doação, contestação de valores, venda, dissolução de sociedade, garantia, entre outras situações que exigem um laudo de avaliação imobiliária.

Um breve resumo de minha trajetória.

Com ampla formação e experiência em gestão e negócios, ingressei no mercado imobiliário no ano de 2019 na área comercial.

Dentro do setor, tive a oportunidade de crescer e desenvolver diversos projetos. Uma dos que mais me chamou a atenção foi a criação e estruturação de um setor conhecido como captação de imóveis, sendo o primeiro contato com a área de avaliação imobiliária. Após alguns anos atuando com avaliação opinativa, busquei se especializar na área de perícia imobiliária.

Hoje prestamos o serviço de avaliação mercadológica,  dentro das normas da NBR14653, com todas as metodologias que cada situação pode exigir. 

Avaliação judicial e extrajudicial. Avaliação para fim de inventário, partilha, doação, contestação de valores, venda, dissolução de sociedade, garantia, entre outras situações que exigem um laudo de avaliação imobiliária.